2016〜2025年築, 専有面積12.16㎡〜32.16㎡の平均販売価格
兵庫県
82.6万円/㎡
前年比+11.5%
神戸市兵庫区
79.0万円/㎡
前年比+4.9%
レオンコンフォート神戸ハーバーウエスト
兵庫県神戸市兵庫区本町二丁目
/ 中央市場前駅 徒歩7分
2021年築 / 13階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
1,779万円
80.3万円/㎡
1,333
1,631
1,928
2,225
AI査定結果
推定相場価格
1,779万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,631万円〜1,928万円
73.6万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月22日
レオンコンフォート神戸ハーバーウエスト
1,800万円（81.2万円/㎡）/ 10階 / 22.16㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は74.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,800万円 | 81.2万円 | 10階 | 22.16㎡ | 1K | - |
| 2025/05/18 | 1,750万円 | 79.0万円 | 3階 | 22.16㎡ | 1K | - |
| 2025/05/18 | 2,400万円 | 78.8万円 | 3階 | 30.46㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/03 | 2,100万円 | 68.9万円 | 4階 | 30.46㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/08 | 2,100万円 | 68.9万円 | 4階 | 30.46㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/23 | 2,100万円 | 68.9万円 | 4階 | 30.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 2,270万円 | 74.5万円 | 4階 | 30.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/28 | 2,250万円 | 73.9万円 | 4階 | 30.46㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/07/28 | 2,250万円 | 73.9万円 | 4階 | 30.46㎡ | 1LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は77.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | レオンコンフォート神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区本町二丁目 | 中央市場前駅7分 | 1,800万円 | 81.2万円 | 22.16㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/05 | ワールドアイ神戸ハーバーランド 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅12分 | 1,900万円 | 73.2万円 | 25.95㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/19 | レジデンス神戸グルーブハーバーウエスト 神戸市兵庫区兵庫町二丁目 | ハーバーランド駅9分 | 1,930万円 | 76.6万円 | 25.2㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/10 | レジデンス神戸グルーブHarborWest 神戸市兵庫区兵庫町二丁目 | 兵庫駅12分 | 1,800万円 | 71.4万円 | 25.2㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/07 | エステムコート神戸湊町 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅10分 | 1,690万円 | 76.7万円 | 22.04㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北東 | 2022年 | 111戸 | RC |
| 2025/01/26 | ファステート神戸ハーバーランド 神戸市兵庫区西出町二丁目 | 神戸駅7分 | 1,700万円 | 77.9万円 | 21.83㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | - | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/18 | JPレジデンス神戸 神戸市兵庫区佐比江町 | ハーバーランド駅6分 | 1,530万円 | 65.9万円 | 23.21㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 9階建 | - | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/10 | グランカリテ神戸ハーバーランド前 神戸市兵庫区西出町二丁目 | 神戸駅7分 | 1,900万円 | 88.3万円 | 21.51㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/10 | ファステート神戸ティアモ 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,895万円 | 76.2万円 | 24.88㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/20 | CRESTTAPP神戸湊町BRANC 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅9分 | 2,180万円 | 93.6万円 | 23.28㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 北 | 2021年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/15 | エスリード神戸ハーバークロス 神戸市兵庫区永沢町四丁目 | 新開地駅3分 | 1,800万円 | 86.0万円 | 20.94㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/07 | CRESTTAPP神戸湊町NOIR 神戸市兵庫区湊町三丁目 | 新開地駅2分 | 1,780万円 | 77.4万円 | 23.01㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/03 | エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス 神戸市兵庫区湊町三丁目 | 新開地駅7分 | 1,630万円 | 77.0万円 | 21.17㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 13階建 | - | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/11 | プレサンスKOBEシフォン 神戸市兵庫区羽坂通二丁目 | 兵庫駅4分 | 1,590万円 | 70.9万円 | 22.42㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | - | 2018年 | 108戸 | RC |
| 2024/12/23 | エスプレイス神戸ハーバーランド 神戸市兵庫区東出町三丁目 | 神戸駅8分 | 1,880万円 | 71.6万円 | 26.25㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2018年 | 103戸 | RC |
| 2025/05/17 | アドバンス神戸セラフィム 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅4分 | 2,150万円 | 89.5万円 | 24.02㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/28 | バックス神戸WEST 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅5分 | 1,800万円 | 65.9万円 | 27.3㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | - | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/28 | エスプレイス神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 神戸駅7分 | 1,550万円 | 65.7万円 | 23.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 14階建 | - | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/07 | エステムコート神戸ステーションウィズ 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅2分 | 1,760万円 | 78.1万円 | 22.53㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | - | 2022年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/16 | エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ 神戸市兵庫区駅南通一丁目 | 兵庫駅4分 | 1,750万円 | 81.5万円 | 21.46㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2021年 | 107戸 | RC |
| 2024/07/23 | エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア 神戸市兵庫区駅南通一丁目 | 兵庫駅5分 | 1,850万円 | 86.8万円 | 21.31㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 2021年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/11 | エスリードザ・ランドマーク神戸 神戸市兵庫区西多聞通一丁目 | 高速神戸駅2分 | 1,880万円 | 88.0万円 | 21.37㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2020年 | 121戸 | RC |
| 2024/10/24 | エスプレイス神戸ウエストモンターニュ 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 神戸駅10分 | 1,680万円 | 68.9万円 | 24.38㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2023/04/21 | SDグランツ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 大開駅1分 | 1,870万円 | 69.5万円 | 26.9㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/27 | LIVIAZKOBECREST 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 1,980万円 | 79.3万円 | 24.96㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/02 | ポルト・ボヌール神戸湊川公園 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,450万円 | 66.2万円 | 21.9㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2022/11/20 | レジデンス神戸大倉山グルーブ 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 神戸駅7分 | 1,880万円 | 86.8万円 | 21.67㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/25 | MJC神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区駅前通五丁目 | 兵庫駅7分 | 1,980万円 | 76.8万円 | 25.79㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2022年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.5%上昇、神戸市兵庫区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して2.8%割高です。
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